1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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コスモハイツあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南二丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 82戸 / RC造
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4階 / 86.4㎡の場合
相場
1,986万円
23.0万円/㎡
1,070
1,681
2,292
2,903
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,292万円
19.5万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモハイツあやめ池
1,998万円（23.1万円/㎡）/ 4階 / 86.4㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は23.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 1,998万円 | 23.1万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 1,998万円 | 23.1万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 2,090万円 | 24.2万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 2,090万円 | 24.2万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,090万円 | 24.2万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,080万円 | 24.1万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,180万円 | 25.2万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,180万円 | 25.2万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,180万円 | 25.2万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 26.4万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,580万円 | 18.3万円 | 4階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,048万円 | 23.7万円 | 3階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,898万円 | 22.0万円 | 2階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,898万円 | 22.0万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,048万円 | 23.7万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,098万円 | 24.3万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,998万円 | 23.1万円 | 2階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,898万円 | 22.0万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/31 | 2,148万円 | 24.9万円 | 3階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,098万円 | 24.3万円 | 3階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 2,148万円 | 24.9万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/27 | 2,148万円 | 24.9万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,998万円 | 23.1万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/21 | 2,180万円 | 25.2万円 | 3階 | 86.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | コスモハイツあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅4分 | 1,998万円 | 23.1万円 | 86.4㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.49㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/04 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,640万円 | 21.4万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。